Tolles Baugrundstück in Pegnitz
zur Wohnbebauung

Objektbeschreibung

Herrliches Baugrundstück im Baugebiet „Winterleite Nord“ in Pegnitz mit 877 m² in schöner, angenehmer Lage.

Idealerweise ist das Grundstück für eine Bebauung mit einem Baukörper vorgesehen, insbesondere für ein Zweifamilienwohnhaus oder ggf. für ein Einfamilienhaus.

Bebaubarkeit gem. Bebauungsplan für Pegnitz, Winterleite Nord:

allgemeines Wohngebiet, WA II,
zwingend 2 Vollgeschosse mit Dachgeschossausbau,
nur Einzelhäuser zulässig, offene Bauweise
Satteldach, Krüppelwalmdach, Ziegel oder Pfannen,
Dachneigung 30 – 45 °,
GRZ 0,40 / GFZ 0,80

Weitere Details sind im Bebauungsplan festgeschrieben bzw. mit dem Bauamt Pegnitz zu klären.

Das Grundstück ist nach Aussagen der Versorger erschlossen, Details sh. gesonderte Aufstellung. Diese lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen.

Lage

Angenehme Lage in einem Siedlungsgebiet mit guter Infrastruktur.

In nur wenigen Gehminuten sind die Innenstadt, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof erreichbar. Pegnitz – im Herzen der Fränkischen
Schweiz gelegen. In der Nähe zur Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs – und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Firmenstandorten.

Direkte Anbindung über die Bundesstraße, Autobahn A 9 und Bahnverbindungen nach Bayreuth (17 min.) und Nürnberg Hauptbahnhof (44 min.) mit dem
Regionalexpress/Pendolino.

Sonstiges

Hinweis: Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine
Gewähr übernehmen.

Weitergehende Details erhalten Sie bei konkretem Interesse, wie z.B. Lageplan, Bebauungsplan, Erschließungsstand, gerne auf Anfrage.

Beim Kauf dieses durch uns vermittelten Objektes ist für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlich geltender
Mehrwertsteuer mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

  • Objekt
    anschrift
    91257 Pegnitz
    Comeniusstr.
  • Grundstücksfläche
    877 m²
  • Kaufpreis
    83.500,00 EUR

Weitere Daten

  • Kurzfristig bebaubar
    Ja
  • Baugenehmigung
    Nein
  • Erschließung
    Erschlossen
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • GRZ
    0,4
  • GFZ
    0,8
  • Abriss
    Nein
  • Verfügbar
    sofort
  • Provision
    für Käufer
    3,57 % Käufer­provision
    (inkl. MwSt.)