Große Souterrainwohnung mit
2 Bädern und 2 Stellplätzen
Am Kellerberg in Pegnitz

Objektbeschreibung

Schöne, geräumige 4 – 7 Zimmerwohnung im Kellergeschoss / Souterrain in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 13 Einheiten in guter Wohngegend von Pegnitz.

Die Wohnung verfügt nach einem Haupteingang über zwei separate Eingänge in derzeit zwei Zweizimmerwohnungen mit jeweils separatem Bad. Idealerweise ist diese gesamte Einheit perfekt nutzbar für eine große Familie oder als Wohnung in Kombination mit einer freiberuflichen Tätigkeit.

Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten ist es leicht möglich kostengünstig zwei weitere Räume durch Teilung der ein oder anderen großen Einheit zu kreieren.

Zwei KfZ-Außenstellplätze sind vor dem Haus vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen, ebenso die gesamte Kücheneinrichtung.

Ansonsten bestehen weitere Stellplatzmöglichkeiten in der Straße bzw. nahen Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnung müssen Sie live sehen, um sich ein genaues Bild machen zu können.

Bodenbeläge: diverse, Teppichböden, Fliesen.

Lage

Ruhige, zentrumsnahe Lage in einem Siedlungsgebiet „Am Kellerberg“ mit sehr guter Infrastruktur.

In nur wenigen Gehminuten sind die Innenstadt, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof erreichbar.

Pegnitz – im Herzen der Fränkischen Schweiz gelegen. In der Nähe zur Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs – und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Firmenstandorten. Direkte Anbindung über die Bundesstraße, Autobahn A 9 und Bahnverbindungen nach Bayreuth (20 min.) und zum Nürnberger Flughafen (ca. 40 min.).

Sonstiges

Hinweis: Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Weitere Details, Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage im Rahmen einer Objektbesichtigung.

Die vorliegenden Pläne und Grundrisse können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen.
Das Anwesen steht bereits leer und wurde teilweise geräumt; Bezug kann in Abstimmung mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen.

Beim Kauf dieses durch uns vermittelten Objektes ist für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

  • Objekt
    anschrift
    91257 Pegnitz
    Am Kellerberg
  • Zimmer
    4.0 - 7.0
  • Wohnfläche ca.
    143.00 m²
  • Hausgeld p. Monat
    240.00 EUR
  • Kaufpreis
    144.000,00 EUR

Weitere Daten

  • Wohnungstyp
    Souterrainwohnung
  • Etage
    Untergeschoss
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1989
  • Energieausweis
    typ
    Verbrauchsausweis
  • Heizungsart
    Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energieverbrauchs
    kennwert
    114.10
    kWh/(m²*a)
  • Provision
    für Käufer
    3,57 % Käufer­provision
    (inkl. MwSt.)